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责任编辑:张玉洁 SF107发达经济体房地产税怎么收?来源:泽平宏观首席房地产研究员:夏磊研究员:易炜林导读从“稳妥”到“稳步”,房地产税改革正在提速。全国人大常委会工作报告中,栗战书委员长提出“今年将集中力量落实好党中央确定的重大立法事项,包括制定房地产税法等立法调研、起草”,房地产税立法进程正在加快。作为一种国际通行的税种,房地产税有哪些国际共性的制度安排?典型经济体如何征收?有哪些减免措施?房地产税改革涉及面广、影响深远,待论证的问题较多,深入研究典型经济体房地产税的征收范围、征收方式、税率涉及、减免政策等,以期对我国建立完善房地产税制度有所借鉴。

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6.4 住房市场表现房价刚性上涨、全球领先。英国自17世纪中后期就开始征收房产税,1993年正式开征市政税,但房价仍然一路上涨。1917-2017年的一百年,英国名义房价指数上涨了888倍、年均涨幅达7%,实际房价指数累计上涨了18倍、年均涨幅达3%。国际对比看,英国的房价涨幅在主要发达经济体中也显著领先。1970-2017年,英国名义房价指数上涨52.8倍、年均增速达8.8%,明显高于同期意大利、法国、美国、德国、日本分别33.9、16.1、12.5、2.3和2.3倍的涨幅。伦敦房价位居全球第二,仅次于香港。英国房价大幅上涨的主要原因是土地,土地分配上严重不均、规划上偏重保护、开发上效率低下,导致私有土地不能转化为充足的住房供给,导致价格不断上涨。

阎焱:从哲学意义上来讲,我曾经特别相信这句话,人生不可以两次踩进同一条河流。不过我现在有点怀疑,从来没想过今天中国的状况会这样,人类的天性会导致历史在很多关头重复。从投资的角度来讲,投资更多的是一个理性的行为。很多人现在都会对中国经济比较悲观,倒不是有意识去做这个逆向思维,大家悲观,我就乐观,我觉得悲观和乐观都是基于理性的逻辑分析。

对于坚定了创新研发制药道路的和黄中国来说,透过自身研发创新平台成功开发创新型候选药物的能力就成为影响其长期竞争力,以及未来增长及发展的主要因素。而对于一个创新型生物制药公司,研发投入一直是最重要的开支组成部分,和黄中国也不例外。招股书显示,截至2018年12月31日,和黄中国及合作伙伴已投资约6.5亿美元用于建造其研发创新平台,这些资金几乎全部用于研发候选药物的研发开支。

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